很多人會覺得 找錢很困難
這篇文章我會教各位如何順利找到錢
首先告訴大家一點 拜託不要去找地下錢莊借錢
很多時候我們會抱持僥倖的心態 覺得自己有能力償還
但是無法想像快速的利滾利
不到幾個月利息就比你借的本金還要大上好幾倍
以前可能只會在新聞上看到的恐怖情形
如果借了你才會知道原來這些事情是真的會發生
如果真的急需錢
我跟各位說
現在雖然經濟不景氣 只是很多人不知道如何找錢出來
以前不懂只知道找高利貸 其實現在很多借款利率 低到你無法想像
很多人是被債務拖垮但也有很多人透過債務整合減輕生活負擔
所以我要說的是，不管怎麼樣千萬別跟高利貸借錢
合法的跟銀行借錢才是王道
如果你不知道怎麼跟銀行借錢
我這邊文章就是要教你
怎麼找到最適合自己的借錢方式、方案~?
怎樣借錢可以省下時間 解您的燃眉之急!
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在斷糧6個月後，最近上海南橋一樓盤以3傢人搶1套房的態勢開盤，並且快速售罄。
但似乎很多人已經對此見怪不怪——現在市場就像渴久的人，隻要能開盤基本都熱銷。但比起這個，大傢更習以為常的或許是，“等到開盤憑耐力，拿到資格憑手氣，搖到這批拼人品”。
一切的熱鬧、緊張或許都因為市場上供應遠遠無法滿足需求。上海中原地產的一組數據就很直白：上半年上海樓市新增商品住宅供應僅239.6萬平方米，同比下滑瞭44％。二手房則直接“腰斬”，上半年隻成交瞭2.67萬套，同比大跌52.16%。這些難免讓人心生感嘆，但與此同時，人們可能更關心的是，下半年的上海還會這樣？
中國信託的小額信貸審核大約要多久
市場供應遭“腰斬”開發商還能硬抗？
上海今年一手樓市的上半年主旋律，已無疑落在瞭“降”調。中原數據顯示，上半年上海一手房源僅成交302.87萬平，同比下滑52.49%，幾乎被“腰斬”。隨之，上海新建商品住宅存量已減少到瞭485.95萬平米，同比下滑63.27%。
成交和庫存的減少，直接原因是供應的下降。上半年上海新增的商品住宅隻有239.6萬平方米，開發商預售證放行難上加難。據邦地產瞭解到，從年初至今，上海單價10萬元以上的項目，預售證已經從月放幾張，到基本不放行的狀態，有些市中心項目甚至連價格報批受理都暫停瞭。
楊浦某定價10萬/平以上的樓盤，就因為報價高過要求，不予批復預售證，後期便不去領預售證瞭，一直按盤不售。按開發商的話來說，不賣是虧，賣也是虧，還不如賺點機會成本。
江橋亦有個項目，從去年底開始，幾乎每個月都說要開盤，結果到現在還沒開。據瞭解，該項目拿地時價格就不低，按照控制的價格來賣，根本沒什麼利潤，所以就這麼一直拖著。
中原地產分析師盧文曦一語中的：“價格受到控制，利潤空間被大幅壓縮，房企哪裡願意推盤？”
的確如此，但這也得有個前提。就如同一些全國性房企，即使在一二線城市銷售受阻，在三四線銷售也能有回款保證；要不就是2016年銷售業績還不錯，有資金保障，一言以蔽之，如果沒有太大資金壓力，可以不選擇輕易低價入市。
但對於資金實力一般的企業，硬抗則不是良策。上述樓盤開發商就直言，他們計劃在年底開盤，希望下半年行情能夠明朗。
一手房“等”二手房“望”下半年還如此糾結？
期盼下半年的，何止開發商，也有購房者。但或許對他們而言，糾結，已成為最大的心聲。
5月5日，上海市政府發佈新規要求“取得預售許可證的商品住房項目，應當采取由公證機構主持的搖號等方式公開銷售商品住房”。一方面人們感嘆，搖號買房杜絕瞭選房買房中的很多潛規則漏洞。但在房源本來就供不應求的環境下，不少市民也感嘆，買房已經有錢無門。
另一方面，上半年因為供應量下滑，搶不到房，不少置業者寄希望於下半年。但邦地產註意到，6月至今上海32個最新取得預售證的項目，不僅全部處在外環外，而且價格已經全面刷新，最低最低在奉賢奉城買一套公寓，均價也得近2萬/平，青浦新城的洋房價格則去到瞭4萬/平左右。
第一太平戴維斯數據也顯示，上海一季度一手商品住宅成交均價到47600元/平可謂再創新高。而這也意味著，上半年不買或買不到，下半年或許更貴，著實讓人糾結。
但並未因為一手市場不明朗，促使大量置業者轉戰二手市場。
鏈傢數據顯示，今年上半年上海二手房共成交9.19萬套，較去年同期大跌52.16%。正常而言，上海二手住宅月成交應該2萬套左右，但整個上半年除瞭3月短暫地“回光返照”回到正常水平，其餘月份幾乎都處於低迷或下行狀態，6月份甚至僅成交1.22萬套。
“這個狀況主要是受到心態和預期的影響。”上述業內人士認為，現在市場供應量和交易量縮水明顯，房價在高位盤整。但從以往調控經驗看，橫盤是持續瞭多少時間的，而當量持續縮水，價格下滑則是必然結果。所以不少購房者在指望下半年新房市場的盤整。
年底銀根收緊大傢都很被動
雖然在上海樓市十三五規劃中，提出上海商品房住房用地穩中有升，新增住房大概能達到170萬套。但其中45萬套以中小套型為主，租賃中國信託小額信貸住房達到70萬套，各類保障性住房約55萬套。分給商業可售房源的空間有限。
但從目前的情況看，上海供地持續收緊，今年上半年成交總面積同比下滑16%，累計成交219萬平米，此外，出讓規則的多次調整使得開發商拿地難度增加，平均溢價率下滑至27%，樓板價下滑近2成。而在上半年的成交中，宅地面積占比隻有47%，商辦占比增加至32%。
加之土拍端口，上海‘15%的物業自持’已經事實常態化瞭，7月4日上海浦東新區和嘉定新城的兩地塊甚至推出全國首例100%自持租賃住房用地。第一太平戴維斯就直言，土地“招掛復合”新政將同時考驗開發商資金鏈以及開發優質項目的實力，從而縮小房產商競爭范圍。
▲圖為浦東新區張江南區配套生活基地A3-06地塊
“這都使得下半年甚至更遠階段，上海樓市不會太活躍。伴隨年底銀根更緊，開發商或很被動。”
對購房者而言亦然。第一太平戴維斯認為，若住宅市場信貸持續收緊，對市場的影響將逐步顯現。高端市場持續的供不應求，也會使價格應仍處高位。
（本文作者：吳若中國信託信用貸款流程凡 來源微信公眾號：邦地產）
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